Depuis plus de 5 ans, Dacha Real Estate est impliquée dans divers projets d’investissement sur le marché immobilier émirien. DACHA REAL ESTATE - a été créée en 2002 à Dubaï sur le cabinet d’avocats KASHWANI LAW FIRM (l’une des cinq plus grandes entreprises du marché des Émirats arabes unis et des pays de l’Est depuis 1986).
En termes d'attractivité des investissements, les Émirats arabes unis occupent une position de leader parmi les pays arabes et l'immobilier aux Emirats occupe la première place en termes d'investissements étrangers. Aujourd'hui, plus de la moitié des acheteurs de biens étrangers aux EAU sont des citoyens russes. Le statut du pays en tant que zone franche, la possibilité d’obtenir un visa de résident pour toute la famille en cas d’achat de biens immobiliers à Dubaï et dans d’autres villes, ainsi que la garantie de la construction de tous les biens immobiliers déclarés sont les principaux facteurs de la forte activité du marché immobilier des Emirats.
Véritable paradis des affaires, les EAU font partie des pays les plus compétitifs au monde. Parmi les facteurs clés du développement du secteur immobilier figurent les taux de croissance démographique élevés, un pourcentage important de jeunes, un afflux considérable de non-résidents, un niveau de liquidité supérieur dans la région et une politique active menée par le gouvernement à cet égard. À Dubaï, qui est le marché immobilier le plus actif du Conseil de coopération du Golfe, l’offre d’immobilier a augmenté, notamment en ce qui concerne la construction de logements de luxe.
À ce jour, deux options s’offrent à vous pour investir dans l’achat de biens immobiliers aux Émirats arabes unis: c’est l’achat d’un objet prêt à l’emploi avec le prochain bail et l’achat d’un objet en construction avec possibilité de revente ultérieure. Les deux options sont très rentables, car la demande en immobilier est en croissance constante. La question de la location immobilière à Dubaï ne semble pas non plus être problématique. Si la main-d'œuvre à Dubaï augmente chaque année de 60%, les espaces locatifs sont toujours en demande et portent leurs propriétaires à 12% par an. De plus, ce montant de revenus locatifs n’est pas imposé, puisqu’il n’ya pas d’imposition aux Emirats.
Le seul montant à payer en plus lors de l’achat d’une propriété est un droit de réinscription des droits de propriété sur un objet, qui représente en moyenne 2% de la valeur totale de la propriété.
Nous portons à votre attention les projets d'investissement les plus intéressants:
Zone Business Bay
Business Bay est le nouveau centre d'affaires du Moyen-Orient situé dans le lieu le plus prestigieux de Dubaï.
Le binaire dans Business Bay
Bureaux innovants en pleine propriété! Une vue magnifique sur le golfe et les canaux! Le binaire est plus qu'un simple immeuble de bureaux. C'est un endroit où vous pouvez être une personne plus ciblée, productive, productive et créative. Le binaire est une sorte d’environnement indépendant, qu’il n’est pratiquement pas nécessaire de quitter.
75% - à l'achat
Sq coût m - 5880 USD
Surface - 57,5 mètres carrés. m
Coût des bureaux - 338 100 USD
Résidence de plage de Jumeirah
Le projet unique Jumeirah Beach Residence (JBR) est l'incarnation parfaite de la vie moderne dans un complexe confortable. Le projet combine à la perfection les plages dorées du golfe, les promenades du célèbre port de plaisance et un emplacement favorable par rapport aux centres d’affaires de la ville. 36 gratte-ciel forment une ville étonnante au bord de la mer, combinant: hôtels, appartements, clubs de plage, installations sportives, restaurants, magasins, installations médicales, terrains de jeux pour enfants, et bien d’autres services. Le projet propose une large sélection d’appartements - des appartements d’une chambre au penthouse. Appartements clé en main de 1 à 3 chambres avec vue sur la mer - à 50 mètres de la plage.
Sq coût m - à partir de 5000 US $
Promenade de Dubaï
Dubai Promenade Project - Un projet fort et inhabituel du développeur Nakheel. L'emplacement stratégiquement avantageux de ce projet à New Dubai avec une vue imprenable sur l'île de Palm Jumeirah, la côte et la ville contribuera à attirer les investissements dans ce projet. Le projet Dubai Promenade allie harmonieusement le complexe Channel Tower.
La tour du canal / al shimal - 3 gratte-ciel modernes conçus dans différents styles, appartements - de 1 à 3 chambres à coucher, à un ou deux niveaux (duplex). Tous les appartements ont des balcons. Le coût des appartements de 1, 2, 3 chambres - à partir de 1 million USD.
Sq coût m - à partir de 8000 USD
La superficie de l'appartement avec 1 chambre à coucher est de 108 mètres carrés. m
La superficie de l'appartement avec 2 chambres à coucher est de 154 mètres carrés. m
Acompte - 15%
Cotisations tous les six mois - 10%
Paiement à la réception des clés - 15%
Achèvement du projet - 2011
Mazaya Business Avenue
Le projet Mazaya Business Avenue, situé dans la région des tours Jumeriah Lake, comprend trois tours commerciales de 45 étages. Chaque tour accueillera des bureaux et des centres d’affaires, des salles de conférence, des magasins, des cafés, des restaurants et bien plus encore. Chaque tour de Mazaya Business Avenue constitue une communauté d’affaires unique, avec des façades extérieures et des intérieurs modernes assortis qui laisseront une impression durable. Tous les bureaux sont conçus pour fournir un environnement flexible et confortable répondant aux besoins d'un monde des affaires en mutation, et la vue imprenable sur le Lake Diamond artificiel aux eaux cristallines et les jardins ombragés inspirera tous.
À l'achat - 30%
Surface - de 115,45 à 203,78 mètres carrés. m
Sq coût m - US $ 4 599
Achèvement de la construction - 2010
Dubai sport city
Dubai sport city - L’un des projets exclusifs de Dubaï - une ville entière créée pour les compétitions sportives, le fitness et un mode de vie sain. Dubai Sport City, d’une superficie de 5 millions de mètres carrés, comprend 70% d’installations sportives et 30% d’édifices résidentiels et commerciaux.
Résidence Elite 6 - Le bâtiment Elite Residence 6 est situé dans le quartier de Dubai Sport City, à l'angle du lac et à proximité du stade de cricket, ainsi que de la sortie de Dubai Sport City vers l'autoroute Emirates Road. Entourée de clubs de sport, de stades et de terrains de golf, la résidence Elite rencontrera un vif succès en raison de son emplacement sur la côte.
À l'achat - 15%
Surface - de 45 à 98 mètres carrés. m
Sq coût m - 3 700 USD
Achèvement de la construction - 2010
Tour D1 - La magnifique tour résidentielle D1 de 80 étages est la jumelle de la tour Q1 de Gold Coast, en Australie. Design D1 est une combinaison frappante d'un riche patrimoine du Moyen-Orient et de technologies de pointe, de qualité et de modernité.
La tour D1 occupe un emplacement unique: sur les rives de la crique de Dubaï, dans le quartier historique de Dubaï, à côté du majestueux palais Palazzo Versace. Project D1 propose des appartements d’hôtel avec une, deux ou trois chambres ainsi que des penthouses.
À l'achat - 5%
Surface - de 136,89 à 818,35 mètres carrés. m
Sq coût m - de US $ 7420 à 12.216
Achèvement de la construction - 2010
