Le marché immobilier de Dubaï se développe à un rythme digne d'être inscrit dans le livre des records Guinness.
Les nouveaux projets apparaissent avec une constance enviable, annoncée précédemment - sont construits en largeur et en hauteur, beaucoup ont déjà été commandés et réglés. Les investisseurs étrangers installés dans les nouveaux bâtiments de Dubaï ne perdent pas tout intérêt et suivent de près le pouls de la ville afin de disposer à l’avance d’un gâteau d’investissement, ce qui n’est pas suffisant pour tout le monde et pas toujours. "Celui qui n'a pas eu le temps est en retard", dit le proverbe russe. Dans le cas de Dubaï, dans l’état actuel des choses - pour acquérir un bien immobilier au moment même où l’investissement est le plus rentable, vous devez savoir à l’avance où investir temps et argent.
Désireux de guider nos lecteurs dans le flot d'offres, nous nous sommes tournés vers des experts - l'agence immobilière Stars Dome Realty - en leur demandant de décrire les projets les plus pertinents pour l'investissement d'aujourd'hui. L’avis des consultants de Stars Dome Realty mérite d’être pris en compte. Jugez par vous-même: l'agence a grandi avec le nouveau Dubaï, a augmenté ses effectifs plusieurs fois au cours des deux dernières années et est passée d'un simple petit bureau du vieux Dubaï à un bureau de deux étages conçu de manière conceptuelle, directement en face du plus haut bâtiment du monde, Burj Dubai ("Dubai Tower"). "). Aujourd'hui, Stars Dome Realty ne travaille qu'avec de gros investisseurs, en majorité des immigrés originaires des pays de la CEI.
Pour ce numéro d’émirats russes, les consultants de Stars Dome Realty en ont sélectionné deux parmi leur vaste portefeuille de propositions: les tours Living Legends Towers à Dubaï et le futur centre d’affaires de Dubaï, véritable ville de la ville, Business Bay.
Légendes Vivantes ou Villas Célestes
Le grand bâtiment de Dubailand, occupant près de 200 mètres carrés. km de la ville, à dix minutes de l’autoroute centrale, deviendra le plus grand complexe de divertissement et de sport du Moyen-Orient. C'est elle qui, dans le "Plan stratégique de développement de Dubaï", s'est vu confier la responsabilité de faire de l'émirat le plus grand centre international de tourisme familial. Tel que conçu par les auteurs de l’idée, le complexe comprend des zones thématiques sur lesquelles seront exécutés 45 projets de construction majeurs et 200 projets supplémentaires.
Les idées des zones thématiques sont si intéressantes que je ne peux pas attendre de les voir déjà mises en œuvre. Ils seront au nombre de sept: une zone de parcs à thèmes, une zone de culture et d’art, une zone de science et de planétariums, une zone de sport et d’académies sportives, une zone de santé, une zone de chalandise, une zone d’hôtels et de centres de villégiature. On s'attend à ce que 40 000 invités assistent chaque jour à Dubailand.
Le projet Living Legends est considéré comme un point de référence pour les investissements sur la carte de Dubailand. Et pas seulement parce qu'il y a relativement peu de biens immobiliers à vendre dans des immeubles grandioses. Il s'intéresse à son concept, alliant le passé, le présent et l'avenir, le meilleur et le légendaire du monde entier.
Le projet est situé près du centre de Dubailand et couvre une superficie de 2230 mètres carrés. Le développeur général du projet est la société saoudienne Tanmiyat. Suivant l’orientation idéologique générale du développement général, Living Legends offrira d’excellentes possibilités de divertissement pour toute la famille, à tout moment de l’année. Trois parcs intérieurs thématiques ont déjà été construits ici - "Legends of Nature", où vous pouvez participer à un safari à l'époque préhistorique, "Legends of the world", sur lequel vous pouvez explorer les principales étapes du développement humain, et "Legends of Arabia", qui comprend le meilleur des meilleurs patrimoine de la région. Ils seront rejoints par un immense complexe de divertissement et de shopping et un centre pour les amateurs de golf, Golf Legends.
Living Legends propose un choix de plusieurs types d’immeubles résidentiels et commerciaux, notamment des villas de style arabe traditionnel, des immeubles de bureaux et d’habitations résidentielles et des hôtels à thème.
Les immeubles résidentiels du projet 12, qui forment un complexe unique, baptisé «Towers of Living Legends», reprennent l’idée générale du projet et donnent aux noms de personnalités exceptionnelles et même de personnages de contes de fées. Vous pouvez choisir exactement l’endroit où vous souhaitez habiter dans la «Tour d’Aladdin», La tour de Sinbad, la tour d'Ali Baba, la tour de Cléopâtre, la tour d'Hercule, la tour de Napoléon, la tour de César, la tour de la reine de Saba, la tour de neige blanche, la tour de Cendrillon, la tour de Cendrillon Raiponce "ou la tour Shakespeare."
Les Villas Celestial ou Sky Villas sont l’offre unique des tours Living Legends, qui conservent tous les avantages des villas traditionnelles et ne sont pas situées sur le sol, mais sur les toits des tours. Ces bâtiments de deux étages sont entourés de jardins privés, Ils ont leur propre piscine et terrasse. Il y a deux villas sur chaque tour, couvrant une superficie de 476 m² pour la construction et 934 m² avec un jardin privé.Il existe également des villas sur le terrain (Ground Villas): deux étages, deux types , avec 3 et 4 chambres, ayant aussi leur propre piscine et sa . La superficie de ces maisons - de 434 à 519 mètres carrés (sans jardin) et de 509 à 640 mètres carrés (jardin) ...
Il y a des penthouses situés directement sous les "villas paradisiaques", il y en a quatre dans chaque tour. Les penthouses ont non seulement 3 chambres et 2 grands balcons, mais aussi une piscine privée. En ce qui concerne les appartements, les étages principaux des bâtiments leur sont réservés. Le choix est bon: il y a des appartements avec 3, 2 chambres et 1 chambre, ainsi que des studios. Chaque tour possède une piscine commune, une salle de sport pour hommes et un centre de remise en forme pour femmes, ainsi qu'un parking pour voitures pour chaque appartement.
Quoi que vous choisissiez, vivre dans les Living Legends Towers sera intéressant et instructif, et si vous voulez acheter un bien immobilier pour le revendre, vous ne pouvez avoir aucun doute sur le succès de l’entreprise.
"City to City" ou Dubaï Manhattan
Un autre grand projet de Dubaï - Business Bay - est également inscrit dans le "Plan stratégique pour le développement de Dubaï", mais constitue déjà le futur centre des affaires du Moyen-Orient. Traditionnellement, Business Bay est comparé à New York Manhattan et Tokyo Ginza. Tant en apparence (gratte-ciel, gratte-ciel et encore une fois gratte-ciel), et dans la présence sérieuse des affaires internationales de haute qualité.
Afin de mettre en œuvre ce plan, les dirigeants de Dubaï ont décidé de prolonger artificiellement l’artère de la ville - la baie de Dubaï - de 13,1 km. Il y a un symbolisme délibéré à cet égard - la baie a toujours servi les habitants de Dubaï comme source de revenus pour le pain et le reste à ce jour. Une nouvelle baie est maintenant prête pour 9,8 km, le long des rives desquelles des immeubles de grande hauteur seront alignés. Au total, il est prévu de reconstruire 230 tours, principalement commerciales. Le "point culminant" de Business Bay est la plus haute tour du monde mentionnée précédemment - Burj Dubai ("Tour de Dubaï").
Ainsi, Business Bay s'étendra sur plusieurs kilomètres le long de la baie, occupant une section entre le district de Ras al-Khor et la principale autoroute de Dubaï - Sheikh Zayed Highway. Il est prévu qu'il devienne le siège des milliers de sociétés internationales que Dubaï attire grâce à son emplacement unique pour limiter les trajets entre les continents et à des conditions favorables au développement des affaires.
Les investissements dans Business Bay ont toujours été et sont considérés comme rentables. Par exemple, la première phase du projet a été complètement soldée quelques heures à peine après l’annonce du début des ventes officielles sur le marché, générant une injection de plus d’un milliard de dollars américains en moins d’une journée.
Il est bien connu que le dirigeant de Dubaï, le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, a de grands espoirs pour le développement du projet Business Bay. Pour obtenir des informations sur les offres immobilières en cours dans Business Bay, vous devez contacter les consultants du Stars Dome Realty qui effectuent un suivi quotidien du marché des ventes et des achats du projet.
